Sitio web corporativo, portal del condominio para administrador, residentes y portería, y panel de administración con CMS en un único producto de EM Soluções Digitais, con una demo pública para probar.
Condomira es una marca ficticia, creada para la demo pública de la plataforma.
En pocas palabras
Identidad visual
Marca creada para la demostración pública de la plataforma. Nombre, logo y contactos están en un solo archivo, que se cambia para cada empresa administradora.
Logo
Fondo claroFondo oscuroConcepto
Dos tejados en forma de flecha, calados en un cuadrado de esquinas redondeadas: los edificios y la idea de avanzar juntos. Un solo tono de azul petróleo, sobrio, y el nombre en una sans geométrica, que funciona del ícono de la app en el móvil a la cabecera del portal.
Diseño: Estevão Marques · 2026
Paleta · haz clic para copiar
Títulos
Condomira
Montserrat
Títulos y llamadas del sitio, del portal y del panel.
Texto
Gestión de condominios
Inter
Textos, formularios y tablas.
Variaciones del logo
Dónde aparece la marca
Ícono de la app y favicon
El símbolo solo en la pestaña del navegador y en la pantalla de inicio del móvil, donde el portal se instala como app.
Sitio, portal y panel
Logo horizontal en la cabecera del sitio de la empresa administradora, en la barra lateral del portal y en el panel.
Pie de página y acceso en blanco
Sobre el azul petróleo del pie de página y de la pantalla de acceso del portal, el logo aparece todo en blanco.
Las empresas administradoras de condominios suelen trabajar con un sitio web corporativo genérico, un portal de terceros para el administrador y hojas de cálculo para todo lo demás. Dentro del condominio, la rutina está todavía más dispersa: paquetes anotados en un cuaderno en la portería, reservas del salón acordadas por mensaje y votaciones en papel. Cada sistema tiene su propia contraseña, su propia identidad visual y sus propios datos. El desafío era reunirlo todo en un único producto, con la marca de la empresa administradora, que pudiera adaptarse a un nuevo cliente sin reescribir código.
Desarrollamos Condomira como un monorepo con tres aplicaciones Next.js que comparten base de datos, autenticación y componentes: el sitio web corporativo, el portal del condominio y el panel de administración con CMS. El portal atiende a tres perfiles, administrador, residente y portería, cada uno con su propio menú y pantalla de inicio, y se puede instalar en el móvil como una app. El nombre, los contactos y el WhatsApp de la empresa administradora están en un único archivo de marca, así que adaptar la plataforma a un nuevo cliente es cambiar la marca, no el código.
El producto
Todo está en línea. El portal tiene tres perfiles, administrador, residente y portería, cada uno con su propio menú y pantalla de inicio. Abre cada aplicación y entra con los accesos de la demo que aparecen abajo.
La vitrina de la empresa administradora: cada servicio tiene su propia página, con una URL indexable, y el formulario de contacto envía el lead directo al panel.
El administrador entra y ve el día del condominio: reservas por aprobar, incidencias abiertas, unidades morosas y paquetes en la portería. Desde el mismo portal publica comunicados, abre votaciones, da acceso a residentes y portería, y sigue contratos y solicitudes con la empresa administradora.
Pensado para el móvil e instalable como app. El residente ve los paquetes que llegaron con su código de retiro, reserva el salón de fiestas o la barbacoa, autoriza visitas, vota en las consultas del condominio y descarga el duplicado del recibo de la cuota.
El portero registra el paquete y el residente recibe el código para retirarlo. Las visitas autorizadas por los residentes aparecen en la lista del día, y la entrada se registra con un toque.
Donde trabaja el equipo de la empresa administradora: registra clientes y contratos, responde solicitudes, carga la cuota del mes de cada condominio con el recibo en PDF, elige qué documentos pueden ver los residentes, sigue los leads del sitio web y edita los textos desde el CMS.
Cómo funciona la demo: puedes crear, editar y eliminar lo que quieras. Los datos vuelven a su estado original todos los días a las 3:00 (hora de Brasilia). El CMS, la subida de archivos y los avisos por correo están desactivados, y los buscadores no indexan el sitio.
Dentro del portal
Cada módulo aparece para quien lo necesita. Cada acción se comprueba en el servidor según el perfil y el condominio de quien ha iniciado sesión.
La necesidadCada espacio común tiene sus reglas, y algunos dependen de la aprobación del administrador.
Lo que se hizoEl administrador aprueba o rechaza los pedidos y configura cada espacio: tarifa, anticipación, límite por mes y si necesita aprobación.
Datos ficticiosLa necesidadEl administrador necesita ver la morosidad sin pedir un informe a la empresa administradora.
Lo que se hizoRecaudación del mes, unidades morosas con el valor atrasado y el porcentaje pagado en cada período.
Datos ficticiosLa necesidadLos pedidos del administrador a la empresa administradora se perdían en el correo.
Lo que se hizoSolicitudes con estado (abierta, en curso, resuelta) y la respuesta de la empresa administradora, que aparece en el portal del administrador.
Datos ficticiosLa necesidadLa empresa administradora quiere cambiar su propio sitio sin depender de una agencia.
Lo que se hizoEditor de contenido por página y por sección: portada, números, sobre nosotros, diferenciales, testimonios, llamada y contacto.
Datos ficticiosEn el móvil
La necesidadEl residente resuelve todo desde el móvil.
Lo que se hizoInicio del residente con paquetes en portería, próxima reserva, votaciones y recibos, en un portal que se puede instalar como aplicación.
Datos ficticiosLa portería registra la llegada y el residente lo retira con un código. El historial muestra quién lo retiró y cuándo.
Salón de fiestas, barbacoa y cancha, con tarifa, antelación mínima y límite mensual. Cuando el espacio lo exige, el administrador aprueba o rechaza.
El residente autoriza la visita y la portería ve la lista del día y registra la entrada.
El residente informa de un problema y sigue la respuesta del administrador desde el portal.
Consultas con plazo y resultado parcial para el administrador, con un voto por unidad.
Avisos del administrador para todo el condominio, con los más importantes fijados arriba.
Para el administrador, la recaudación del mes y la morosidad por unidad. Para el residente, sus recibos y duplicados.
En el panel, la empresa administradora carga la cuota del mes de todas las unidades, registra los pagos y adjunta el recibo en PDF.
Paquete recibido, visita en la portería, reserva aprobada o rechazada, nueva votación: cada evento avisa a quien necesita saberlo.
Diseño en Figma
Tecnología
Next.js
Versión 16: tres apps con App Router y Turbopack. Cada servicio del sitio web tiene su propia ruta, indexable por Google, y el portal se instala como PWA.
TypeScript
Tipado de punta a punta, del schema de la base de datos a los componentes de las tres apps.
Tailwind CSS
Versión 4. Un design system compartido: el sitio web, el portal y el panel usan los mismos componentes.
Prisma
Un solo schema para las tres apps, con un seed que recrea los datos de la demo.
Neon Postgres
PostgreSQL serverless compartido por el sitio web, el portal y el panel.
Auth.js
Versión 5. Inicio de sesión con correo y contraseña (bcrypt) en el portal y en el panel, con sesiones independientes y perfiles de administrador, residente y portería.
Vercel
Tres proyectos publicados en cada push, documentos y recibos en Blob privado y un Cron para el reinicio diario de la demo.
Resend
Avisos por correo del portal: paquete recibido, visita en la portería, reservas, votaciones e incidencias.
Ingeniería
Sitio web, portal y panel en un monorepo: la misma base de datos, la misma autenticación y los mismos componentes.
Administrador, residentes y portería entran por el mismo portal, cada uno con su propio menú y pantalla de inicio. Las cuentas del panel de administración no entran en el portal.
El portal es una PWA: el residente lo agrega a la pantalla de inicio y lo usa como una app, sin pasar por una tienda de aplicaciones.
El nombre, los contactos y el WhatsApp de la empresa administradora están en un único archivo de marca. Un nuevo cliente es una nueva marca, con el mismo código.
Los archivos se guardan en un almacenamiento privado: el panel los sube y los elimina, el portal solo entrega cada documento al condominio al que pertenece, y la empresa administradora elige qué pueden ver los residentes.
Los datos vuelven a su estado original todos los días a las 3:00. En la demo, el CMS, la subida de archivos y los avisos por correo están desactivados, y los buscadores no indexan el sitio.
El impacto
Un solo producto en lugar de varios proveedores: sitio web, portal del administrador, app del residente y control de la portería, con la marca y el dominio de la empresa administradora.
Para empresas administradoras
Adaptamos el sitio web, el portal y el panel a la identidad de tu empresa administradora, con tus servicios, contactos y dominio.
